Kontakt 180Grader.dk
  Forside  
  Samfund  
  Video  
  Livsstil  
  SKRIV ARTIKEL  
  TILFØJ LINK  
  TILFØJ VIDEO  
  RSS  
  TILMELD  
 Bookmarklet  |  Boblere (29)  |  Loggen  |  Topbrugere  |  Grupper  
4
Tilføj til Tilføj til FaceBook  

Boligoptimisme udløser frygt for ny boble

Udgivet for 732 dage siden i Økonomi

Tilføjet 08/02 08:42 til Boblere af Ole Birk Olesen

Kilde: borsen.dk

Danskernes tillid til boligmarkedet er stærkt voksende. En ny meningsmåling fra Greens Analyseinstitut viser, at fire ud af ti danskere nu tror på stigende boligpriser, mens der bare er 28 pct. som ser nye prisfald i horisonten."Renterne befinder sig for tiden på kunstigt lave niveauer, og det har skabt grobund for en acceleration i forventningsdannelsen," siger boligøkonom Jens Lunde.

Læs hele artiklen her.


15 Kommentarer
|
Afskaf skatten:„ Jeg ved ikke hvorfor du vil tilbage til indeks 100 - når i princippet...”

Skrevet af Afskaf skatten 732 dage siden - Direkte link
Alle ædruelige beregninger viser at boligpriserne p.t. er undervurderet med mindst 10%, hvorfor der ikke er fare for boble lige med det samme. På samme måde som finanskrisen udløste hysteriske aktiefald, som i 2009 rettede sig og mange os tjente gode penge på, så har også boligmarkedet været præget af hysteriske fald - generelt set. Der er rum til stigninger.

Skrevet af Esben Hansen 732 dage siden - Direkte link
Har du et godt link til en analyse af det danske boligmarked og dens reele værdi? Jeg kan godt tåle tal, men en smule kontekst og forklaring ville være godt :)

Skrevet af Afskaf skatten 732 dage siden - Direkte link
Desværre ikke, man må selv til lommeregneren. Du kan tage udgangspunkt i skum-frands' link forneden. Det er forholdsvist nemt at regne sig frem til, at Jens Lunde og andre dommedagsprofetier er forkerte. Dem har de afsagt hvert så, og når man siger det samme år efter år - så ender man jo med at ramme rigtigt... men derfor kan de jo stadig ikke regne. 

Hvis man bare vidste hvornår boligmarkedet var i ligevægt, så ville det selvfølgelig være nemmere.

Skrevet af Andersen 732 dage siden - Direkte link
Hahaha... Et aedrueligt gaet kunne ogsaa vaere, at din oekonomi er afhaengig af boligprisstigninger... Friskt forsoeg paa at tale stigninger i gang!

Skrevet af Afskaf skatten 732 dage siden - Direkte link
Om jeg skulle have sådanne slige motiver så kan jeg nok ikke påvirke prisudviklingen, den afgøres nemlig af helt bestemte faktorer. Psykologi kan dog forsinke prisdannelsen

Skrevet af Andersen 732 dage siden - Direkte link
Bare rolig..:) Jeg tror saamen nok paa, at du objektivt mener hvad du skriver.Det er svaert at afvise din paastand om "psykologi"- psykologi spiller altid en rolle paa et marked. Men jeg synes nu nok du skulle tage det historisk lave renteniveau med i dine overvejelser. Lave renter goer det jo billigere at laane penge, giver stoerre (kunstig) efterspoergsel efter boliger, og dette KUNNE maaske forklare, at der har vaeret meget hoeje boligprisstigninger foer finanskrisen - boligpriser som nu (maaske naturligt) er ved at justere sig nedad igen.

Skrevet af Skovgaard 732 dage siden - Direkte link
Jeg kunne også godt tænke mig en form for forklaring af den påstand.

Skrevet af skum-frands 732 dage siden - Direkte link
Danskerne har åbenbart ikke set denne graf:

http://www.jensks.com/pb/wp_883ef879/images/img277594ab309e4e59aa.jpg


Skrevet af Afskaf skatten 732 dage siden - Direkte link
Din graf slutter desværre i 2008. Danske huspriser var i indeks 75 i 1970 - og indeks 150 i 2008 - siden er priserne faldet yderligere - vi er nu er i indeks ca. 135.

Hvis vi blot indregner årlige produktivitetsstigninger siden 1970 burde vi ligge omkring indeks 165.

Der har så været en række begivenheder som har påvirket priserne. Skattereformen i 1987 er den begivenhed der har presset priserne mest. Omvendt har afdragsfrihed og skattestop vejet i modsat retning. Renten er lavere, den effektive renter efter skat dog ikke så meget.

Tillægges usikkerheder som stigende ledighed blandt husejere og -købere, og nervøsitet omkring renteniveau så burde vi nok være i indeks ca. 150. Og det er nu engang 10% højere end vi er.

Prisdannelsen på boliger er ca. 12-18 måneder forsinket i forhold til prisen for at bo eller købe (altså ydelsen). Derfor skal priserne stige med 10% i år - alt andet lige. 

Skrevet af Skovgaard 732 dage siden - Direkte link
Burde priser ikke falde i takt med produktivitetsstigninger? Ok i realiteten kan mangel på byggegrund, stigning i befolkning osv påvirke prisen opad, men er det tilfældet her?

Skrevet af Afskaf skatten 732 dage siden - Direkte link
Huspriser burde netop kun stige med produktivitetsudviklingen, desværre er der jo en række ydelsesvariable faktorer som hele tiden ændrer sig, og derfor ser vi disse ups and downs i priserne. Priser vil altid, både når de går op og ned, skyde over eller under målet. Det er helt naturligt i prisdannelse. I øjeblikket er de skudt under målet. I 2007 var de skudt over.

Skrevet af Skovgaard 732 dage siden - Direkte link
Ok så jo bedre og billigere vi kan bygge boliger, jo dyrere bliver de? Måske er boligsektoren ikke der de største fremskridt sker, men sådan noget som computere bliver jo billigere og billigere i tak med produktivitetsstigninger.

Skrevet af Afskaf skatten 731 dage siden - Direkte link
Aha, nu forstod jeg dit spørgsmål. Men fast ejendom kan skam ikke sammenlignes med fladskærme og andre forbrugsgoder som bliver billigere og billigere. Ejendom er en realværdi, det andet er om du vil løsøre.

Prisen på guld falder jo heller ikke.

Skrevet af skum-frands 732 dage siden - Direkte link
Grafen slutter altså i 2. kvartal 2009. Det står også foroven.

Jeg mener at grafen afspejler den gigantiske boble der har været siden 80'erne grundet kunstigt lave renter. Ejendomme og aktier er pumpet op til usete niveauer.
Situationen er unaturlig, men om priserne vil vende tilbage til indeks 100 er svært at sige. Det afhænger af, om man tror at dagens politik kan forsætte, så der altså er skabt en ny virkelighed, eller om man forventer at det ender med et brag, når det ikke længere er muligt at udskyde betalingen af gælden vha. kunstigt lave renter og andre fiksfakserier.

Skrevet af Afskaf skatten 731 dage siden - Direkte link
Jeg ved ikke hvorfor du vil tilbage til indeks 100 - når i princippet indeks 165 er målet pga. produktivitetsstigninger siden 1970 - alt andet lige. På grund af de forhold jeg har nævnt nok nærmere ca. 150 lavt sat.

Der er p.t. ingen boble på boligmarkedet, og priserne kan som sagt stige 10% indenfor et år uden at der kommer en ny boble.


Du skal være logget ind for at kommentere artikler. Du kan logge ind her!

Flere artikler fra Økonomi

2

Eurozonen: Tre skarpe krav til grækerne - dr.dk/Nyheder/Udland

Udgivet for 3 timer og 27 minutter siden i Økonomi

Tilføjet 10/02 08:21 til Boblere af Stephan W

Kilde: dr.dk

130 Mia Euro - "down the drain" for Gud ved hvilken gang prøver politikere at overbevise os gennem hjernedøde medier, at "NU er krisen ovre". OMG

0 Kommentarer
|
Bliv den første til at kommentere denne artikel!
12

Græsk avis fremstiller Merkel i nazi-uniform

Udgivet for 23 timer og 7 minutter siden i Økonomi

Tilføjet 09/02 19:28 til Boblere af Einer T. Ludvigsen

Kilde: politiken.dk

Avisen Democrazy fremstiller den tyske forbundskansler Angela Merkel iført nazi-uniform med hagekors på ærmet under overskriften Memorandum Macht Frei - en slet skjult reference til nazisternes frygtede koncentrationslejre.

8 Kommentarer
|
Juul:„ Lad dem gå konkurs. Og lad dem slippe ud af euroens kløer.   Gauleiterin...”
34

Kynisk cheføkonom har ingen tillid til Grækenland

Udgivet for 1 dag, 9 timer og 27 minutter siden i Økonomi

Tilføjet 09/02 10:54 til Boblere af Einer T. Ludvigsen

Kilde: borsen.dk

Når først underskriften er sat og pengene udbetalt glemmer grækerne alt om at gennemføre de lovede besparelser, reformer og effektiviseringer af økonomien og statsgælden. Det vurderer cheføkonom i FIH Erhvervsbank Christian Tegllund Blaabjerg.

9 Kommentarer
|
Svend Andersen:„ Vil det sige, at grækerne alligevel aldrig bliver tyskere...”
7

Bernstein: Finanspagt fører til juridisk strid

Udgivet for 23 timer og 43 minutter siden i Økonomi

Tilføjet 09/02 16:51 til Boblere af Einer T. Ludvigsen

Kilde: borsen.dk

EU er på vej til at bureaukratisere den økonomiske politik – og det vil føre til strid om det juridiske grundlag for finanspagten. Det mener nationalbankdirektør Nils Bernstein, der i samme åndedrag anbefaler dansk tilslutning til pagten.

1 Kommentar
|
NNielsen:„ Endelig en med pondus der melder ud, men det forstår politikerne vel...”
20

Kassen er tom: Snart skal bilister betale for at bruge veje og broer

Udgivet for 1 dag, 10 timer og 18 minutter siden i Økonomi

Tilføjet 09/02 10:37 til Boblere af Jesper Ørsted

Kilde: ing.dk

Kassen er tom, og derfor kan det være nødvendigt at tage nye metoder i brug, når der skal bygges broer og veje. 

Det fremgår af trafikforliget, som Folketingets partier minus Enhedslisten vedtog tirsdag d. 7. februar.

Politikerne lægger op til, at der i fremtiden kan etableres betalingsveje og -broer, som finansieres ved hjælp af OPP...

10 Kommentarer
|
Shadowen (Michael Nielsen):„ Yep, men det er jo privat transport, det hader...”
19

KMD arbejder på gigantisk kommunalt it-projekt - Computerworld

Udgivet for 1 dag, 11 timer og 42 minutter siden i Økonomi

Tilføjet 09/02 08:25 til Boblere af VurderSelv

Kilde: computerworld.dk

KMD er i gang med det som ligner det ultimative lock-in - kontroller alle udbetalinger og dermed alle føde-systemer.   Det er skræmmende at studere hvordan "big business" og "big government" i Danmark afføder den ene stærkt skadelige monopolkonstruktion efter den anden.   Hvorfor i alverden skulle udbetalinger fødes gennem et...

7 Kommentarer
|
VurderSelv:„ Planøkonomerne i Finansministeriet står bag hovedparten af...”
5

Vestager: Finanspagt skal genskabe tillid til demokratiet

Udgivet for 12 timer og 44 minutter siden i Økonomi

Tilføjet 09/02 15:36 til Boblere af A Rasmussen

Kilde: borsen.dk

Finanspagten skal genoprette europæernes tillid til, at de folkevalgte politikere tager ansvar for den økonomiske politik – ikke mindst i det gældsplagede sydeuropa med epicenter i Grækenland. Det siger økonomi- og indenrigsminister Margrethe Vestager (R).

Dagens grin :-)

3 Kommentarer
|
hammerlein:„  Sjovt nok er det den samme samling, der før var i opposition, og...”
47

Derfor går det godt i Sverige: Faldende skattetryk og økonomiske reformer

Udgivet for 2 dage siden i Økonomi

Tilføjet 08/02 11:15 til Boblere af Martin Ågerup

Kilde: dn.se

fil dr Andreas Bergh og professor Magnus Henrekson, begge ved Institutet för Näringslivsforskning begrunder i denne artikel (og en ny bog), hvorfor det går relativt godt med svensk økonomi:   För det första: På 1970- och 80 talet hade Sverige hög och ganska varierande inflationstakt. Nu har inflationen i stället varit låg och...

7 Kommentarer
|
Juul:„ a. Du er da vist en værre racist.     b. Halleluhja! Sverige er et...”
21

Hvordan et skattefradrag bliver til en skattestigning

Udgivet for 2 dage siden i Økonomi

Tilføjet 08/02 11:17 til Boblere af Podia

Kilde: podia.dk

af Rune Kristensen Der blæser nye vinde i dansk politik. De mange ulemper ved keynesiansk finanspolitik og universelle velfærdsydelser er kommet i fokus, og det er efterhånden blevet acceptabelt på venstrefløjen, at tale om begrænsninger i efterløn, børnecheck og så videre. Indtægtsgraduering og brugerbetaling er ikke længere...

5 Kommentarer
|
Andersen:„ Nej alle skal ha - ingen skal tabe - og så skal skatten sættes ned til...”
9

Hvem betaler indkomstskat i Danmark?

Udgivet for 2 dage siden i Økonomi

Tilføjet 08/02 15:19 til Boblere af Podia

Kilde: podia.dk

Af Lars Helleskov Engelbrektsen: "....Jeg kan ikke forstå inde i mit hoved, at vi brandbeskatter almindelige, hårdtarbejdende lønmodtagere for at sende pengene videre til velhavende børnefamilier. Det er fuldstændig socialt skævt. Vi kigger på fordelingen, så det er de bredeste skuldre, der skal bidrage mest", siger Søvndal til...

1 Kommentar
|
Shadowen (Michael Nielsen):„ Pointen er at er dog at de ikke helt har forstået...”
8

Piloter i SAS - Dansk kabinepersonale lever på deres egen planet

Udgivet for 2 dage siden i Økonomi

Tilføjet 08/02 14:30 til Boblere af Afskaftopskattennu

Kilde: di.se

Alla fack inom SAS har gått med ledningens krav på nya personalbesparingar. Men det danska kabinfacket trilskas. Piloternas fackföreträdare Sören Skog är kritisk och menar att kabinfacket lever på en egen planet.

6 Kommentarer
|
Rosen:„ Det er jo ikke SAS ansatte der havde meldt strejke-varsel der, og som i...”
21

Sådan opstod finanskrisen (The Crisis of Credit, explained)

Udgivet for 2 dage siden i Økonomi

Tilføjet 08/02 08:11 til Boblere af Aarup

Kilde: youtube.com

En visuel forklaring af hvordan finanskrisen opstod, og hvilke elemeter der spillede ind i at det nødvendigvis måtte ende op i en krise. Videoen er på engelsk, men bygget op med animeret grafik, så alle kan være med. 11 min.

10 Kommentarer
|
A Rasmussen:„ Fra 2008-2011 mere end fordoblede den amerikanke centralbank...”
7

Finansskat vil ramme boligejerne

Udgivet for 2 dage siden i Økonomi

Tilføjet 08/02 12:51 til Boblere af A Rasmussen

Kilde: epn.dk

De kr. 15.000 i ekstra skatter pr. omlagt mio. kr. er vel kun beregnet udfra folk med fastforrentede lån. Alle dem med Flex lån, skal jo refinanciere med 1,3 eller 5 års mellemrum, hvilket ligeledes bliver pålagt denne skat. Stop dette vanvid.   Denne skat skal modarbejdes med alle midler. EU skal ikke have lov til at smadre likviditeten...

9 Kommentarer
|
Daimar:„ FUCK EU. Det er ved at løbe helt løbsk dernede, det ene mere tossede...”
33

Danske dagligvarer er Europas dyreste - Mad

Udgivet for 3 dage siden i Økonomi

Tilføjet 07/02 09:30 til Boblere af KristianLarsen

Kilde: bt.dk

Danmark er EUs dyreste land, også når det gælder dagligvarer. Det viser den seneste statistik fra EuroStat. Indeksopgørelsen viser at køber man dagligvarer for 136 kr. i Danmark, kan man få de samme varer for 110 kr. i Tyskland, mens gennemsnitsprisen i hele EU er 100 kr.

43 Kommentarer
|
Marianne:„ Det er ufatteligt skræmmende, hvordan vi bliver, og lader os blive...”
24

Corporatism Is Not the Free Market | Reason Magazine

Udgivet for 3 dage siden i Økonomi

Tilføjet 07/02 10:55 til Boblere af Nicklas Augustine

Kilde: reason.com

Edmund S. Phelps om nutidens 'kapitalisme': "The managerial state has assumed responsibility for looking after everything from the incomes of the middle class to the profitability of large corporations to industrial advancement. This system . . . is . . . an economic order that harks back to Bismarck in the late nineteenth century and Mussolini...

3 Kommentarer
|
Steffen Larsen:„ Det vi har nu har intet med kapitalisme at gøre... en synd og en...”
9

EUROderes tilliden i det finansielle system?

Udgivet for 3 dage siden i Økonomi

Tilføjet 07/02 11:15 til Boblere af leif

Uddrag fra artikel i JP. "- Vores opfattelse er, til trods for en vis metaltræthed over dagligt at høre om Grækenland, at det (en statsbankerot, red) skal man i videst mulige udstrækning søge at undgå. Det skyldes, at den tillid, som det finansielle system bygger på, vil blive eroderet, hedder det i en...

1 Kommentar
|
Lasse Westy Bech:„+3 for den lille lækre bogstavleg :-)”
8

500.000.000.000 kr. for Facebook er ikke dyrt | Version2

Udgivet for 3 dage siden i Økonomi

Tilføjet 07/02 09:07 til Boblere af VurderSelv

Kilde: version2.dk

Hvis de Columbianske narkokarteller gik på Børsen, hvad ville de så være værd?   Det afhænger af om deres forretningsmodel kunne få lov til at fortsætte uhindret selvom den skader samfundet og skaber en masse følgekriminalitet og stærkt markedsundergravende aktivitet.   Er man for legalisering af narkotika, ville man gå ind for -...

2 Kommentarer
|
VurderSelv:„Ikke privatliv - økonomi og sikkerhed.”
5

Saxo Banks Tomas Berggren om Facebooks børsnotering

Udgivet for 3 dage siden i Økonomi

Tilføjet 07/02 10:58 til Boblere af Saxo Bank

Kilde: tradingfloor.com

Facebook IPO – Is this the dot.com bubble all over again? "I just stumbled across a rather savvy investor the other the day saying, “Facebook is a fine company with a rather stable business model”. This really started me thinking; “Gee, I’ve heard that kind of reasoning before regarding young aggressive growth companies within the...

1 Kommentar
|
Thomas V. S. Gyldborg:„ Jeg tænker mere på Apple, som efter Steve Jobs død og...”
14

Jantelovens grimme ansigt.

Udgivet for 3 dage siden i Økonomi

Tilføjet 06/02 21:38 til Boblere af Annette Højrup

Så viste jantelovens grimme ansigt sig igen, denne gang i form af Liselotte Lohmann, der mener, at det er grådigt af kronprinsesse Mary at have modtaget en Birkin taske til sin 40 års fødselsdag til en værdi af 221.000 Kr. Liselotte Lohmann mener, at fordi der er krise, bør Mary bortauktionere tasken og give pengene til vegørenhed....

8 Kommentarer
|
Helle:„+10”
18

3F: virksomhed med mange udlændinge ikke iværksætterpris værdig

Udgivet for 4 dage siden i Økonomi

Tilføjet 06/02 18:00 til Boblere af Allan H. Nielsen

Prime Ocean er en virksomhed i vækst. På få år har den skabt en omsætning på 330 mio kr og er en bragende success. Den har derfor fået årets iværksætter-pris af Frederikshavn Erhvervsråd.   Men det synes 3F ikke er godt nok. 47 ud af de 51 ansatte er nemlig ikke danskere, og virksomheden har ingen overenskomst. Der er høj...

0 Kommentarer
|
Bliv den første til at kommentere denne artikel!
  1    2    3    4    5  ... 167 
Om Ole Birk Olesen
Redaktør og medejer af 180Grader.dk. Medlem af Folketinget for Liberal Alliance.   Født i 1972 og opvokset på en gård ved Agerskov i...

Se Ole Birk Olesens profil
eller
Følg Ole Birk Olesen




Klummer
Fra Hayek til de Historieløse
Tilføjet 05/02 13:50 af
Kasper Planeta Kepp
Tobinskat: Den forkerte løsning på det forkerte problem
Tilføjet 31/01 09:44 af
Henrik Ræder Clausen
Er de nyuddannede og studerende simpelthen bare for forkælede?
Tilføjet 28/01 19:19 af
Maria Holme Overgaard
Skolens stjernestunder
Tilføjet 26/01 08:37 af
Lasse Birk Olesen
Jeg havde en drøm...
Tilføjet 24/01 17:25 af
Allan H. Nielsen
Flere klummer


   KONCEPT:

 ANNONCER:

 KONTAKT: