Sæsonen for bolighandel er lige om hjørnet, er dit hus klar til salg?

Muhammed Agar,

21/03/2018

Det er snart sæsonen for bolighandel, og der er en hel del du selv kan gøre for, at handlen går hurtigere før du kontakter din boligadvokat. I denne artikel finder du en masse relevante tips og tricks til, at du kan forkorte liggetiden af din ejendom.

Før du behøver at bekymre dig om skøde, købsaftale og tilstandsrapport, er det nødvendigt, at du viser potentialet frem i huset så du kan få prissat det korrekt. Derudover vil din boligadvokat eller ejendomsmægler takke dig for et godt stykke benarbejde. Med disse tips er du på rette vej til et hurtigere boligsalg.


Få lyset frem i boligen.

For de fleste er lys en af de vigtigste detaljer ved huset. Har du store vinduer, så sørg for at de er rene, og ikke er tildækkede. Ryd op foran vinduerne, og få haven klargjort og istandsat. Fjern eventuelle gardiner og persienner, vask dem, hvis de er beskidte. Åbn dørene til gangene, så der ikke er en mørk gang, men så lyset kan trænge igennem. Har du rum med mørke farver så få dem farvet, på den måde fremstår rummet lysere, og afhængigt af farven kan værelset se større ud.


Luft ud

Sørg for, inden de besøgende kommer forbi, at der er luftet ud. Lad der dufte frisk og rent. Hvis du har boet i huset i længere tid bliver man immun overfor duften, og det er ikke alle der er lige begejstrede for alle dufte. Især hvis du som nuværende ejer er ryger, er det langt de fleste der er begejstrede for, at købe et hus der i forvejen lugter af røg. Madlugt er en anden lugt alle ikke er lige begejstrede for, hvis du derfor lige har lavet mad, så sørg for at der er luftet ud, og eventuelt gør rent i køkkenet.


Ryd op

Som det blevet nævnt flere gange, er det vigtigt at der er rent, lyst og luftet ud. Sørg derfor for at værelserne og diverse rum er ryddet op og ser nydelige ud. For at køber kan danne et godt indtryk af huset, og kan forestille sig hvor deres egne ting skal stå, kræver det at der gøres en indsats før hvert åben hus arrangement. Smid det ubrugelige ud, og have ikke for meget ligegyldigt pynt liggende på diverse hylder mv. Du vil selv blive overrasket over, hvor pænt og rent der kommer til at se ud, og ligeledes vil dine besøgende.

 

Gulve

Har du boet i huset i mange år, kan gulvene blive slidte, og der kan endda være slidmærker på gulvene. Sørg for at gulvet er slebet eller høvlet så det står som var det nyt. Det kan være vanskeligt at gøre det selv, tøv derfor ikke med at tage kontakt til en professionel, der kan gøre det over en eftermiddag. Det kan være en god investering, og muligvis trække op i prisen, hvis huset ser ud som var det nyt.


Tilstandsrapport

Som sælger er det op til dig, at tilstandsrapporten og købsaftalen er ordnet. Som det uddybes her har du mulighed for at sælge din bolig selv udenom ejendomsmægleren. Det anbefales, at man får en boligadvokat til at se tilstandsrapporten igennem for fejl og mangler, som kræver at de rettes op på. I sidste ende kan det komme tilbage til sælgeren, hvis der opstår fejl ved huset, som ikke fremgår af rapporterne, og kan koste mange penge at få rettet op på de fejl.

 

Som sælger er der en hel del man selv kan gøre, derfor kræver det at man yder en indsats for, at øge sandsynligheden for et godt salg. Det vil samtidig også hjælpe din advokat, boligadvokat eller ejendomsmægler med, at få solgt huset hurtigere, hvis det står klar til salg.