Løsningen på grundskyldspinen og den tikkende bombe under skattestoppet ligger ligefor. Som på mange andre områder kan vi i Danmark lade os inspirere af Sverige, og gøre op med de uretfærdige boligskatter i Danmark. I Sverige har de løsningen, og de har gode erfaringer med ordningen.
Forleden skrev Thomas Bernt Henriksen i Børsen (150115) om CEPOS ambitiøse skatteudspil, og nævner i den sammenhæng, at CEPOS ikke har noget bud på balladen om grundskylden. I Folketinget vil ingen politikere tage ved nældes rod, de foreslår enten at fortsætte cirkusset eller fastfryse boligskatten. Ingen af delene er en løsning.
Jeg er ved at bygge hus på en lille grund i Taarbæk (474 m2), og har nu modtaget det første girokort fra kommunen – jeg skal i 2015 betale 38.000 kroner, stigende til 65.000 kroner, når skatteefterslæbet er indhentet om ca. otte år. En misundelsesskat som pålægges især grundejere i hovedstadsområdet. Det helt urimelige ligger i, at folk beskattes af penge de ikke har, hvilket reelt betyder, at boliglånet strækkes over flere år og nogle endda tvinges til at flytte, når skatterne stiger for meget for husholdningsbudgettet. Jeg har kendskab til flere på Frederiksberg, der overveje at flytte på grund af den høje boligskat.
Læg hertil at grundvurderingerne virker tilfældige og mange steder er helt ude af proportioner. Således kunne man i december i Politiken (071214) læse at sammenlignelige grunde på bl.a. Frederiksberg af SKAT vurderes helt forskelligt med store konsekvenser for grundejerne til følge.
Lad os helt fjerne boligskatterne (grundskyld og ejendomsværdiskat), og i stedet beskatte fortjenesten når boligen sælges. Det vil konkret sige, at man som boligsælger tager salgsprisen, trækker alle sine forbedringer, ombygninger, ejendomsmæglerudgifter og ikke mindst salgsprisen fra, og derefter står med en nettofortjeneste som så beskattes.
Jeg har gennemgået 25 bolighandler i Gentofte og beregnet, hvor meget de har betalt i skat gennem årene og fundet frem til, at en beskatning på 22 % af fortjenesten (som i Sverige) vil indbringe den samme skat som hidtil til stat og kommune (staten får egentlig det hele). Samlet set en løsning der fastfryser den nuværende boligskat i kroner og øre, og herefter følger markedet.
Det vil også give mulighed for, at man politisk over årene kan nedsætte beskatningen, hvis der kan findes flertal herfor. I dag er det stort set umuligt at nedsætte de to boligskatter på grund skattestoppet og ikke mindst det faktum, at staten sender kommunerne i byer for at opkræve grundskylden.
Nu mangler vi bare nogle politikere som har modet til at gøre det nødvendige og ændre på systemet. Problemet er, at de siddende politikere allerede har regnet provenuet fra de stigende boligskatter ind i deres 2020-planer, så det er svært at se, hvem der skulle have modet på denne side af det kommende folketingsvalg.
