Sæsonen for bolighandel er lige rundt om hjørnet, og der er flere penge at spare end du tror.
Du har fundet drømmeboligen og tænker hvad er det første skridt?
Inden du underskriver købsaftalen kunne en idé være, at se nærmere på tilstandsrapporten og købsaftalen i sig selv. Det kunne også være en idé at gennemse huset endnu en gang, men med en der har erfaring med boligkøb, og ved hvad der skal kigges efter.
En anbefaling kunne være en købermægler. Da ejendomsmægleren er sælgers mand, vil han forsøge at sælge huset til den højeste pris, og lade handel tilgodekomme sælger. Lovgivning forbyder ejendomsmægleren i at rådgive begge parter i en og samme handel, derfor står du som køber på egne ben.
Købermæglerens opgaver består i:
- At gennemse boligen for fejl og mangler.
- Vurderingen og forhandling af pris.
- Dialog med ejendomsmægler.
- Gennemgang af købsaftalen.
- Generel rådgivning og sparing omkring hele bolighandlen.
Med en købermægler er du i hvertfald på vej i mod en glimrende start på en god handel.
Inden du underskriver købsaftalen anbefales det altid, at der skrives et advokatforbehold i købsaftalen. Det er et arbejde for en boligadvokat, og betyder, at selv hvis du som køber har underskrevet købsaftalen, så er det ikke gældende indtil advokaten godkender købet.
I tilfældet af at advokaten finder noget mistænksomt ved boligen eller du som køber fortryder, kan advokaten hive køber ud af handlen, uden omkostninger. Uden et advokatforbehold koster det køber 1 % af den samlede købspris, at trække sig ud af handlen.
Det er ikke kun ved almindelig boligkøb, at det er relevant med både en købermægler og et advokatforbehold i købsaftalen, det er ligeledes en god idé at hyre en advokat til andelsbolig og sommerhus køb.
